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27万套!使用权40年变25年?金沙洲中萃广场实探

  说好的40年使用期,转眼间缩水成25年,招商中心人去楼空

  市监局最新回复:开发商涉嫌隐瞒重要事实。金沙洲中萃广场业主怎一个头大了得?

  楼市君收到网友爆料,广佛交界中萃广场的业主,买的长租式公寓产权竟然从40年变为了25年!

  业主们纷纷表示中萃广场涉嫌欺诈,称业主与开发商签订的合同是40年使用权,而项目地块的所属人白沙经济合作联社却称项目使用权为25年。

  楼市君实探发现,中萃广场目前仅有物业公司在正常运营,招商中心已是大门紧闭人去楼空。

  而在中萃广场出入口处,立有白沙经济合作联社的“红牌告示”,告示明确表示其与白沙经济合作联社签订的租期为25年,合同期为2012年5月21日至2037年5月20日。

  针对此事,楼市君现场获悉项目开发商中萃置业有限公司称其正在与白沙社区股份经济合作社沟通,并将在8月10日前给答复。

  该工作人员表示中萃广场公寓为40年无产权公寓,但其他信息其表示并不知情。

  中萃广场位于金沙洲,距离广州几乎是一步之遥,公交车5站到地铁横沙站,交通十分便利。

  据物业介绍,项目一房一厅带家具的月租金为1500元,不带家具上下两层月租金为1800元。

  回到项目,据公开信息搜索,中萃广场带精装仅27万/间,此前广告亦输出使用权为40年。

  当楼市询问项目能不能购买时,物业工作人员告诉楼市君,目前销售由于某些特殊原因,正在放假,不能购买。

  据企查查数据显示,佛山市中萃置业有限公司成立于2016年,注册地为佛山市南海区大沥镇。

  而针对此事,大沥镇政府也在近日给出了最新回复,称佛山市中萃置业有限公司涉嫌违反《合同违法行为监督处理办法》的相关规定, 大沥市场监督管理所决定对佛山市中萃置业有限公司进行立案调查。

  看到这里,大家想必对于佛山使用权类的产品也有一定的认知了,因没有产权仅有使用权也被简称为“小产权房”。

  这类产品往往位置不错,价格也便宜,通常为小开发商与村合作社签订相关年限进行开发。

  像佛山的莲塘翡翠湾公馆、西樵的盛明广场、双城故事、洪德广场等,均是小产权房。

  但不少由于开发商资质、信用、违建等问题,不少小产权房经常性会“暴雷”,甚至会面临拆除的风险。

  像此前楼市君报道的佛山加德公馆,业主54万打水漂,维权3年无果;还有广州的WE公馆,甚至已经拆除。

  5月8日,深圳龙华住建局发布《关于禁止代理销售“小产权房”的通知》,严厉打击非法小产权房的交易。目前,这个规定已经在深圳各区实行。

  针对小产权房,也并不是全都被否定,买家在遇到心水的小产权房时,可多选择品牌开发商,这样会相对有保障。

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